Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа Квартиры Где Прописан Несовершеннолетний Ребенок Не Собственник

Продажа жилой недвижимости — процесс ответственный и трудоемкий, требующий учета множества факторов. Наличие ребенка — собственника может стать осложняющим моментом и дополнительным риском. Этот вопрос требует внимательного изучения и особой подготовки. Малолетний до 14 лет или несовершеннолетний до 18 ребенок не вправе самостоятельно принимать решения по продаже недвижимости, а значит, не может подписывать никакие документы. Его интересы представляют родители или опекуны, но только с особого разрешения попечительского совета. В случае, если разрешение не было получено, в судебном порядке продажа признается недействительной с компенсацией ущерба.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры, если прописан ребенок: нюансы, риски и алгоритм действий

Нередко при оформлении сделок купли-продажи жилой недвижимости возникает вопрос, можно ли продать квартиру с прописанным человеком в ней.

Если заверять любую сделку купли-продажи у нотариуса, то он обязательно запросит выписку из домовой книги, либо саму домовую книгу для частного дома , чтобы убедиться в отсутствии зарегистрированных жителей в продаваемой недвижимости. Подскажите, пожалуйста. Имеет ли ребенок 4 года какие-либо права на квартиру, если он там прописал и квартира в равных долях приватизирована на этого ребенка и на мать его отца бабушку ребенка , с которым мы развелись около года назад и ребенок по решению суда проживает со мной т.

Заранее спасибо. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Регистрация Вход. Ответы Mail. Чтобы бы пожелали или подарили дедушки??? У меня всё есть. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

Кислый Высший разум. Елена Курашева Знаток , закрыт 10 лет назад. Лучший ответ. Гульфира Мастер 10 лет назад Если ребенок не является собственником жилья, то разрешения органов опеки уже не нужно. Кого Вы оценили на 5 ответил неправильно.

Закон изменился немного. Со дня введения в действие Федерального закона от 30 декабря г. N ФЗ согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случаях, когда проживающие в этом жилом помещении несовершеннолетние члены семьи собственника находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

В иных случаях закон не предусматривает получение согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника.

Следовательно, не требуется и представление документа о таком согласии на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения. Остальные ответы. Анна Редько Профи 10 лет назад Предоставить другое жилье. А больше ни как. Elena Sultanova Ученик 10 лет назад нужно получить разрешение у органов опеки. Александр Руденко Профи 10 лет назад Да ради бога продавайте, если покупатель согласен получить дом с правом проживания в нем несовершеннолетнего.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Если в Вашем случае несовершеннолетний не попадает в эту категорию - разрешение органа опеки не требуется. Выписывайте его вместе с родителями. Никаких проблем с продажей в ФРС не будет. Щербина Оксана Мыслитель 10 лет назад Если у ребенка имеются родители, то орган опеки не обязателен. А продать даже очень просто можно. А затем новый собственник пусть выселяет из дома, на том основании, что при переходе права собственности на жилое помещение, у прописанных и проживающих лиц происходит прекращение права проживания.

Даже если есть несовершеннолетний. И суд не обяжет предоставить другое помещение. Если только прописан то это не есть собственник.

Опека вмешивается только в том случае если несовершеннолетний явлется собственником жилого помещения. Выпишите его в другое помещение и всего делов. Галина Пустовалова Просветленный 10 лет назад Если ребенок является собственником доли в доме, то необходимо разрешение органов опеки на продажу дома. Если нет, то смело продавайте, разрешение органов опеки в этом случае не требуется. Павел Буров Гуру 10 лет назад Если несовершеннолетний просто прописан и не являеться собственником доли в данном доме, то просто продавайте и все.

Но если же он все-таки являеться собственником какой-либо доли. Что бы получить данное разрешение, нужно несовершеннолетнему выделить равную долю в другой квартире или доме на праве частной собственности. Похожие вопросы. Также спрашивают. Прописать ребенка в другое место - это самое правильное, а до тех пор не следует даже начинать выдавать им деньги за продажу квартиры.

Можно, но может быть чревато последствиями, если ребенок без жилья останется. В "никуда" не выпишут И такие вопросы решаются до выхода на сделку. Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? Могу ли я продать дом,если в нем прописан несовершеннолетний ребенок,без участия органов опеки???

Я собственница дома,а ребенок просто прописан,без доли. Добрый день, если несовершеннолетний ребенок не является собственником дома, то согласие на продажу дома органов опеки не требуется. Консультируйтесь с юристом онлайн. Отчуждение квартиры с прописанным в ней ребёнком — непростая задача. Как продать квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребёнком?

Об этом — далее в статье. И покупателю жилплощади в данном случае имеет смысл поинтересоваться заранее, где будет зарегистрирован выписанный из приобретаемой им квартиры ребёнок. Также стоит узнать у продавцов, будут ли по такому же адресу зарегистрированы его родители, близкие родственники или опекуны. Ребёнок в данной сделке купли-продажи жилплощади является не собственником, но обладает всеми правами пользователя.

В договоре купли-продажи он не обозначен как участник. Однако отдельным пунктом в соглашении должно быть прописано обязательство продавца снять всех членов семьи с регистрационного учёта ст. При продаже жилплощади с прописанным в ней ребёнком, не являющимся собственником, главный риск для покупателя состоит в том, что ребёнка в дальнейшем принудительно выписать из купленной квартиры довольно сложно.

Это возможно сделать исключительно по решению суда, а также если у ребёнка есть возможность проживать у своих близких родственников по месту их прописки. Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки.

И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть — будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.

А почему бы не выписать ребенка из квартиры перед ее продажей? Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Основная задача, которая и вызывает трудности с процессом, это проведение сделки согласно законам. Права детей в России защищаются с удвоенной силой, поэтому простой продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, назвать не получится. Особенности сделки будут зависеть от прав ребенка на имущество.

Ребенок может:. Каждый из этих случаев частный и процесс отчуждения в них одинаков. Влияние на сроки осуществления сделки и порядок проведения операции оказывают:. Если же муж или жена хочет развестись со своей половиной, воспользовавшись ст. Государство оказывает определенную помощь малообеспеченный семьям. И от иска отказались, и полного удовлетворения не. Требует чтоб я его прописала. В связи с этим, при заполнении описания используют общие правила делопроизводства.

Все эти бумаги сдаются в оригиналах. Они постоянно думают, можно ли взять кредит по копии паспорта другого человека. Русская православная церковь утверждает, что практика суррогатного материнства, так же, как и экстракорпоральное оплодотворение, противоестественна и противоречит христианской морали. Нужно ли менять водительское удостоверение при смене фамилии. Для ознакомления с общей ситуацией по стране обращаются к порталам-агрегаторам, где сконцентрированы данные о востребованных профессиях.

Имеют ли право коллекторы подать в суд. Для того что бы взять в аренду земельный участок у администрации города, необходимо придерживаться следующего порядка действий: Получить список муниципальных земель и выбрать наиболее подходящий вам участок.

Для получателей банковских ссуд именно значение полной стоимости кредита, а не процентная ставка, должна быть критерием оценки и сравнения разных кредитных продуктов. И в трудовой книжке гражданина не должно стоять отстранение от выполнения должностных обязанностей по "статье".

Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком? (процедура и документы)

Нередко при оформлении сделок купли-продажи жилой недвижимости возникает вопрос, можно ли продать квартиру с прописанным человеком в ней. Если заверять любую сделку купли-продажи у нотариуса, то он обязательно запросит выписку из домовой книги, либо саму домовую книгу для частного дома , чтобы убедиться в отсутствии зарегистрированных жителей в продаваемой недвижимости. Подскажите, пожалуйста. Имеет ли ребенок 4 года какие-либо права на квартиру, если он там прописал и квартира в равных долях приватизирована на этого ребенка и на мать его отца бабушку ребенка , с которым мы развелись около года назад и ребенок по решению суда проживает со мной т.

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:.

Здравствуйте друзья. Если вы собираетесь продать свое жилье самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов риелторов, вам придется изучить множество нюансов, так или иначе связанных с данным процессом. Во-первых, нужно ознакомиться с рынком, изучив подобные предложения, оценить свою квартиру, сделать косметический ремонт при необходимости. Во-вторых, собрать необходимые документы, найти покупателя, правильно оформить сделку и так далее.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка?

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители. По достижении 14 лет несовершеннолетний подает заявление лично с согласия законного представителя. В случае если собственник зарегистрировал несовершеннолетнего ребенка на постоянной основе по месту жительства , после чего несовершеннолетний его законные представители отказываются добровольно снимать несовершеннолетнего с учета по указанном адресу, собственник квартиры может в судебном порядке потребовать снятия их с регистрационного учета. Гражданским кодексом РФ предусмотрен своеобразный механизм защиты для арендаторов помещений, вне зависимости от их правового статуса - юридическое или физическое лицо и типа помещений.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

Продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, возможно, однако понадобится соблюсти некоторые условия. Законодательство РФ предусматривает возможность защитить малолетних граждан от незаконных действий заинтересованных лиц. Продажа квартиры — процедура затратная и хлопотная. Если в ней зарегистрированы лица, не достигшие возраста 18 лет, реализовать недвижимость становится сложнее. Законодательство Российской Федерации направлено на защиту интересов несовершеннолетних детей.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок" с комментариями профессионалов.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

Звоните для консультации

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации нормативно-правовые конфликты предел по страховым взносам г москве есть загс когда получать паспорт срок сдачи документов можно ли уволиться за один день можно ли работать гражданину РФ с пропиской,но без регистрации можно ли получить птс не ставят автомобиль на учет можно получить пособие по беременности и родам отцу Прожиточный минимум и минимальная заработная плата в России конституционно-правовые цели. Продажа квартиры с участием несовершеннолетних Как продать квартиру с несовершеннолетним ребёнком лет? Если Украина: 1.

Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким. Решить вопрос, как все оформить правильно, чтобы избежать рисков для обеих сторон, можно, но это требует грамотного подхода. Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия:.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Сделка по купле-продаже квартиры собственниками будет признана законный представитель, не вправе собственником или прописанным ребёнком.

.

Порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

.

Как продать дом где прописан несовершеннолетний ребенок

.

.

.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником. Проведение сделки

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры несовершеннолетних
Комментариев: 1
  1. Анисья

    А наши алигархи и великий Педро не захотят со своих офшоров заплатить налоги в родной стране)))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.