Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если отключить электричество в квартире из которой не хотят выселятся квартиранты

Сообщений: Регистрация: Есть у кого опыт сдачи квартиры в России, в аренду, по закону, выплачивая налоги, и при не уплате аренды, взыскание долга через суд? Эффективно ли у нас работает приставы и суды для взыскания долга с квартиросъемщика? Кто должен оплачивать все судебные издержки и услуги приставов? Дорого ли это стоит?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда жилья и налоги

Update :Кому интересно, напишу как оно было и как разрешил ситуацию. Я обманом проник в квартиру, вынес все вещи жильца, на что он вызвал участкового, тот пришёл, посмотрел, сказал что дело будет решаться в суде.

Через некоторое время был назначен суд. Исковое приняли без вопросов. На суде жильцу во всем отказали, так как договор истек и засчитали тот факт, что сдавал я от имени своей мамы, хотя права на это не имел, но имел одобрение на эти действия.

Долги он не выплатил я мог бы подать на него в суд и скорее всего выйграть это дело, но сил и желания на это не было. В личном разговоре, помощница судьи подметила что сделал я все правильно, ибо нельзя было выводить его под руки из квартиры, это уже хулиганство, уголовная статья.

В общем не слушайте тех кто пишет в комменты что типа решайте вопрос силой и наглостью- налетите на проблемы. Господа, приветствую! Попал я в неприятную ситуацию и прошу посильной консультации. Ситуация: моя мама сдает квартиру, сама живёт в Курской области, сдает квартиру в Московской области. Я ходил проверял все ли нормально и передавал деньги иногда квартирант переводил маме напрямую , все было нормально, до одного момента когда квартирант начал систематически нарушать сроки оплаты. Начал пропадать , не отвечать на звонки.

Я пришел к нему , застал его дома, попросился обсудить ситуацию, всяко бывает , без наездов и тд. На что был послан в жёсткой форме, сказал что денег нет и не будет. Договор на руках есть, на 11 месяцев. На меня оформлена генеральная доверенность на квартиру. Срок договора уже скоро подходил к концу оставалось 2 месяца. Я написал ему письменную претензию по поводу долга и вручил уведомление, о том что через месяц наш договор подходит к концу, и продлевать его я не намерен, поэтому через месяц прошу его покинуть помещение так как срок аренды прошел.

Он подписал, все ок, долг на нём так и висит. Сегодня я звоню ему осталось 10 дней до конца договора и спрашиваю в какое время мне подойти чтобы забрать ключи и расстаться. На что он заявляет что никуда не пойдет, идите в суд. К слову, он старый действующий адвокат. В общем прошу ответа на четыре вопроса: 1.

Что мне делать? Каковы мои шансы выселить его. Как долго обычно идут такие судебные дела? Он будет бесплатно проживать в квартире пока идёт суд? Большое спасибо за помощь! Чеки - расписки в получении оплаты сохранить и использовать в суде и взыскивать с арендатора вместе с неполученной арендной платой.

Я уверена, что если вы ему все это огласите-он сам съедет. Нет-у вас есть программа. Главное- собирайте письменные доказательства своих действий. Замки менять в присутствии соседей, будете платить за замки и за из замену - тоже чек или приходный ордер попросите. Все свои расходы по его выселению максимально на него попробуйте повесить. В суде вы сможете заявить ,что являетесь собственником указанного жилья на основании права, установленного статьями ГК РФ гугл и чуть ли не Конституции РФ -и хотите этим правом пользоваться по своему усмотрению, а ваш жилец этому препятствует.

Я не юрист- но я описала вам опыт знакомой с юр. Но вообще мне кажется, что вы даже не совершеннолетний А то что он делает - это что? Я тоже думаю что милиция впишется. И есть еще другие старые адвокаты, обратитесь к ним, если в чем то сомневаетесь. Какое нахрен самоуправство? Вы собственники. Что у вас там такого в договоре прописано? Хоть сейчас выпиливайте дверь, меняйте замки, если этот старый маразматик будет долбиться к вам в квартиру - вызывайте ментов. Его филькина грамота против вашего документа собственности ничего не стоит.

Это он пусть потом пытается судиться. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Скорее всего, в данном случае речь должна вестись о договоре найма жилого помещения. Аренда же, упомянутая Вами, относится к юрлицам со всеми вытекающими. В данном случае это уже не имеет значение, пусть арендатор подаёт в суд, и попробует доказать что это его имущество У меня была ровно такая же ситуация.

И отягощалось это еще тем, что там были маленькие дети. И поверь мне, дружище. Я остался полнейшим лохом, что не послушал такого же совета, который тебе написали сверху, и пошел решать через суд затянулось все на 1,5 года.

Без чеков, это будет практически нереально доказать, не говорю уж про миллион. Вариант со сборной бравых ребят просто идеален, если не хочешь делать сам. Или приезжай туда с друзьями, купите выпить, закажите девочек, отдохните с недельку, другую - он сам свалит!

Думаю, он рассчитывает уйти на ст. В первую очередь я бы направил ему еще одно контрольное уведомление о намерении расторгнуть договор по истечении его срока. Почтой заказным с уведомлением и описью вложения. И посмотрите договор внимательно на предмет условий об автоматической пролонгации или сроке уведомления о расторжении.

Учитывая его поведение и наличие статуса адвоката если вы не путаете адвоката и простого юриста , я бы записал пару разговоров с товарищем и написал письмо счастья в адвокатскую коллегию региона с приложением записей разговоров. Кодекс адвокатской этики в свободном доступе лежит, нарушения, думаю, сами найдете, он не очень большой. Как у представителя собственника у вас вполне реальные шансы его выселить после окончания срока договора либо расторгнув договор в одностороннем порядке в связи с неоднократной неуплатой смотрите условия договора.

Срок до 2 месяцев общий срок искового производства. У вас, как я понимаю, срок для уведомления вообще не установлен. Поэтому, как мне кажется, нужно уведомить в "разумный" срок, то есть не меньше 15 дней, а лучше - за месяц. Но в данном случае вам проще уведомить не об одностороннем расторжении, а намерении его расторгнуть по истечении срока ч. И чем подтверждается своевременная оплата? Смотрите их даты, чтоб можно было доказать, что он не исполнял свои обязательства надлежащим образом просрочки платежей.

Если на счет переводил, то выписки из банка закажите. Иначе, если кому-то еще сдадите в течение года, может встать вопрос о преимущественном праве аренды на новый срок. Кстати, если будет врубать дурака и ссылаться на то, что срок там до 10 мая стоит, думаю, можно парировать тогда незаключенностью договора, так как он не прошел гос.

В порядке ч. Может кто из коллег лучше вариант предложит. Или в сети поищите уведомление о расторжении договора аренды.

Но упоминание о нарушении условий договора я советую включить в любом случае. Но если есть договор и он истекает - в чём проблема? Какой в пизду суд если срок истекает и вы не продлеваете? И он не платит? Хуйня какая - то. По факту окончания договора с участковым - и пинком под жопу. Я серьёзно. Прям полыхает от наглости типа. Яб друзей попросил ебало без палева вскрыть, так бомбит. Учился, но сейчас в другой сфере.

Но поверьте - он несёт дичь про суд, закон на вашей стороне. Официальное уведомление о дате и времени освобождения квартиры. Далее если он упрётся - с участковым и нахуй с пляжа. Пару друзей возьмите с собой - барохло выкинуть помогут за вычетом долга. Ну про друзей я так, подстраховаться Полиция в данном случае действительно не поможет, и да - именно потому, что отношения между нанимателем и наймодателем основывались на договоре как норме ГК, даже если действие договора уже окончено по всем правилам.

Поэтому выселение - только по решению суда - ст. На это обращаю особое внимание, ибо многие законы у нас, мягко говоря, странные, и ваша моральная правота может иметь административные и уголовные последствия с т.

Поэтому: суд - решение в пользу наймодателя - приставы - выселение "адвоката"; Прежде чем обращаться в суд, удостоверьтесь, что Вами соблюдены все нормы ст.

Имея на руках решение суда, теоретически и очень грамотно, со всех сторон подстраховавшись , нанимателя можно попросить вон, применив военную хитрость и смекалку. ЗЫ И не страдайте насчет налогов. Вы их исправно платите.

Закончилась аренда – начались проблемы

Update :Кому интересно, напишу как оно было и как разрешил ситуацию. Я обманом проник в квартиру, вынес все вещи жильца, на что он вызвал участкового, тот пришёл, посмотрел, сказал что дело будет решаться в суде. Через некоторое время был назначен суд.

Когда арендодатель сдает жилье своим родственникам либо знакомым, он часто отказывается от заключениядоговора аренды. Сдача квартиры в аренду без договора может привести к тому, что квартирант откажется выселяться по первому требованию и перед собственником жилья возникнет необходимость его выселения.

Просмотр полной версии : как выселить квартиросъемщиков без применеия силы? Страницы : [ 1 ] 2. Собственно вопрос, ребята были предупреждены заранее, больше чем за месяц, и за неделю до конца сообщают, что не могут и не нашли себе подходящее жилье и естественно не выедут Вы хозяин квартиры, снимите дверь. Это будет обезоружующий и неожиданный ход.

Ни жилья, ни денег: арендаторы не пускают хозяйку в квартиру

Пенсионерка Мария Моисеевна, жительница Гродно, четыре месяца назад сдала квартиру на улице Суворова и переехала жить к дочери в столицу. А спустя некоторое время решила вернуться и вселиться в свою квартиру, выставив, естественно, квартирантов на улицу. Новые же хозяева, снявшие жилье на долгое время, покидать его не спешат. Что делать, не знает: возвращаться в Минск не собирается, жить у второй дочери в Гродно тоже не хочет, а собственная квартира занята. Женщина рассказала, что несколько месяцев назад переехала в Минск к дочери. В Гродно осталась трехкомнатная квартира. Так как возвращаться обратно не собиралась, решила ее сдать в аренду.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Свою единственную жилплощадь она получила в наследство еще в январе после смерти матери. Однако та квартиру сдавала, а постояльцы съезжать не захотели. При этом они не оплачивают ни аренду, ни коммунальные услуги. Лиза Гладышева получила эту квартиру на улице Молостовых в наследство от матери в январе года.

Alina Goruishina: Ситуация с арендой жилья немного странная.

Просмотр полной версии : Квартиранты не хотят выселяться. Страницы : [ 1 ] 2. Сейчас, когда доллар вырос, они говорят, в долларах платить не будем, а только грн.

Ответы юриста

Если письменного договора найма вы не заключали, то переживать должен арендатор, а не собственник. Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. Более того, в п.

.

.

Родители сдают свою 3-х комнатную квартиру на поселке Котовского за $. Совет- если не хотят по хорошему- вызываете мастера- спиливаете замки(в А можно еще отключить электричество и телефон. .. денег, в которых к тому же будет четко указано что это деньги за аренду.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: что делать если отключи свет за долги по жкх (незаконным путем)
Комментариев: 5
  1. Харитон

    Все снимают одно и тоже , как будто здесь в Германии , всё мёдом намазано и все ждут прям Украинцев на работу.

  2. Капитолина

    Все есть и полиция и военные: трасса М-14 Одесса-Мелитополь постов 20 точно было.

  3. atsualfe

    Проще поменять гражданство

  4. Гурий

    Пожалуйста ответьте на вопрос: если наследство поделено по 1/2 доли между двумя наследниками. Наследство это квартира и дачный участок. На дачном участке имеется дом незавершенное строительство(коробка с крышей при жизни наследодателя дом не зарегестрирован. Нотариус выдает право о наследстве только на земельный участок.Как быть с домом на нем.Еще один вопрос : стоимость услуг нотариуса при выдаче права о наследстве (итог наследственного дела складывается только из госпошлины или еще УПТХ. Если услуги правового и технического характера то какие и сколько стоят в Ставропольском крае.

  5. borgwitbe

    Конечно всех и вас Тарас тоже с наступающим новым годом,прикалывает то как президент нынешний и прошлые поздравляли: дорогие друзья,этот год был тяжёлым для всех нас мы пережили много испытаний реформ и т.д.вот в прошлом году всё наладится и все будут жить как в шоколаде.Я хочу сказать это просто бред и смех,не смотрите я уже давно не смотрю поздравление наших презиков,а бухайте веселитесь и просто отдыхайте в новогоднюю ночь.Всех граждан и гражданок Украины с Новым Годом!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.